Envolvimento em todas as etapas do processo
Dentre todas as qualificações da Geribello Engenharia em gerenciamento de empreendimentos destaca-se, também, a realização de estudos voltados especificamente para o mercado imobiliário. Trata-se de estudos que visam estabelecer:
- A melhor opção para localização de empreendimentos (site location);
- A correta vocação mercadológica;
- O Justo Valor da Propriedade (Avaliações imobiliárias).
Laudos Macro de Avaliação
A especialização da Geribello no segmento de avaliações imobiliárias tradicionais permite também atender solicitações específicas de clientes como o Metrô de São Paulo. Para a formalização dos Decretos de Utilidade Pública (DUP) dos imóveis que serão desapropriados quando da abertura de novas linhas – ou expansão das existentes – é necessário o provisionamento pelo Tesouro do Estado do montante envolvido nas indenizações aos proprietários.
O procedimento de Laudos Macro não substitui os Laudos de Avaliação Individualizados que são executados após a publicação do DUP e cadastramento detalhado de cada propriedade atingida pela desapropriação. Os Laudos Macro de Avaliação visam determinar o valor provável de “blocos de imóveis” sem que seja feita uma vistoria individual a cada propriedade envolvida, reduzindo significativamente o tempo para a obtenção dos valores necessários ao DUP.